开元棋牌,开元棋牌官方网站,开元棋牌APP下载2025年第41周，中证REITs（收盘）指数为826.77，同比上涨5.76%，环比下跌0.27%；中证REITs全收益指数1058.71，同比上涨12.09%，环比下跌0.26%。本周REITs市场交易规模成交量达1.5亿份，同比下降68.88%；成交额达7.02亿元，同比下降64.22%；区间换手率0.62%，同比下降2.63%。本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为-0.66%、+0.17%、-0.05%、-0.41%、-0.27%、-0.65%、-0.93%；一月涨跌幅分别为-2.14%、-4.16%、-2.98%、-0.99%、-0.32%、-2.15%、-2.91%。我们认为，债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑有望继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，有望持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。

　　华夏凯德商业REIT在上海证券交易所成功上市。基金发售阶段，华夏凯德商业REIT拟募集规模22.872亿元，比例配售前累计认购资金超3091.7亿元，公众投资者与网下投资者的有效认购倍数分别达535.2倍和252.6倍。华夏中海商业REIT将于2025年10月13日至10月14日正式发售，发售价格为5.281元/份，拟募资总额为15.843亿元。其中，面向公众发售为0.27亿份。华夏中海商业REIT首发底层资产佛山映月湖环宇城是中海旗下处于成熟运营阶段的标杆自持物业。

　　2025年第41周，华夏湖北交投楚天高速公路封闭式基础设施证券投资基金首发申请已反馈，共有11只REITs基金等待上市，发行市场保持活跃。

　　（1）公募REITs价格变动及运营风险；（2）调控政策超预期变化，行业波动加剧；（3）各类别资金入市进度不及预期；（4）项目长期分派率不及预期。

　　（1）华夏凯德商业REIT（基金代码：508091）在上海证券交易所成功上市。这是中国第75单公募REITs。基金发售阶段，华夏凯德商业REIT获得各界广泛关注，深受市场认可。基金拟募集规模22.872亿元，比例配售前累计认购资金超3091.7亿元，公众投资者与网下投资者的有效认购倍数分别达535.2倍和252.6倍。

　　（2）华夏中海商业REIT（认购代码：180607）将于2025年10月13日至10月14日正式发售，发售价格为5.281元/份，拟募资总额为15.843亿元。其中，面向公众发售为0.27亿份。华夏中海商业REIT首发底层资产佛山映月湖环宇城是中海旗下处于成熟运营阶段的标杆自持物业。项目坐落于粤港澳大湾区广佛极核——国家级改革平台“广佛高质量发展融合试验区”（映月湖片区）先行区，区位优势显著，是区域内重点大型购物中心，兼具交通通达性及市场稀缺性。

　　2025年第41周，中证REITs（收盘）指数为826.77，同比上涨5.76%，环比下跌0.27%；从累计数值来看，2024年年初至今，REITs（收盘）指数累计上涨9.3%，同期沪深300指数累计上涨34.56%，累计超额收益-25.26%。

　　2025年第41周，中证REITs全收益指数1058.71，同比上涨12.09%，环比下跌0.26%；从累计数值看，2024年年初至今，REITs全收益指数累计上涨22.85%，同期沪深300指数累计上涨34.56%，累计超额收益-11.71%。

　　2025年第41周，REITs市场交易规模成交量达1.5亿份，同比下降68.88%；成交额达7.02亿元，同比下降64.22%；区间换手率0.62%，同比下降2.63%。

　　2.4、30日数据：REITs市场成交量同比下降24.08%从近30日数据来看，过去30日REITs市场交易规模成交总量达33.53亿份，同比下降24.08%；成交总额达153.31亿元，同比下降22.65%；近30日平均区间换手率0.49%，同比-21.09pct。

　　3、分板块表现：环保REITs单周上涨0.17%，单月累计下跌4.16%

　　2025年第41周，富国首创水务REIT、国金中国铁建REIT、嘉实物美消费REIT，涨幅分别为0.52%、0.48%、0.34%；本周嘉实中国电建清洁能源REIT、红土创新深圳安居REIT、华夏金茂商业REIT跌幅靠前，跌幅为2.65%、1.76%、1.63%。

　　2025年第41周，华夏湖北交投楚天高速公路封闭式基础设施证券投资基金首发申请已反馈，共有11只REITs基金等待上市，发行市场保持活跃。

　　2025年第41周，中证REITs（收盘）指数为826.77，同比上涨5.76%，环比下跌0.27%；中证REITs全收益指数1058.71，同比上涨12.09%，环比下跌0.26%。本周REITs市场交易规模成交量达1.5亿份，同比下降68.88%；成交额达7.02亿元，同比下降64.22%；区间换手率0.62%，同比下降2.63%。本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为-0.66%、+0.17%、-0.05%、-0.41%、-0.27%、-0.65%、-0.93%；一月涨跌幅分别为-2.14%、-4.16%、-2.98%、-0.99%、-0.32%、-2.15%、-2.91%。我们认为，债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑有望继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，有望持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。

　　证券研究报告：《REITs行业周报：华夏凯德商业REIT上市，环保REITs单周表现优异》

　　开源证券股份有限公司是经中国证监会批准设立的证券经营机构，具备证券投资咨询业务资格。

　　本报告仅供开源证券股份有限公司（以下简称“本公司”）的客户使用。本公司不会因接收人收到本报告而视其为客户。本报告是发送给开源证券客户的，属于商业秘密材料，只有开源证券客户才能参考或使用，如接收人并非开源证券客户，请及时退回并删除。

　　本报告是基于本公司认为可靠的已公开信息，但本公司不保证该等信息的准确性或完整性。本报告所载的资料、工具、意见及推测只提供给客户作参考之用，并非作为或被视为出售或购买证券或其他金融工具的邀请或向人做出邀请。本报告所载的资料、意见及推测仅反映本公司于发布本报告当日的判断，本报告所指的证券或投资标的的价格、价值及投资收入可能会波动。在不同时期，本公司可发出与本报告所载资料、意见及推测不一致的报告。客户应当考虑到本公司可能存在可能影响本报告客观性的利益冲突，不应视本报告为做出投资决策的唯一因素。本报告中所指的投资及服务可能不适合个别客户，不构成客户私人咨询建议。本公司未确保本报告充分考虑到个别客户特殊的投资目标、财务状况或需要。本公司建议客户应考虑本报告的任何意见或建议是否符合其特定状况，以及（若有必要）咨询独立投资顾问。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何人的投资建议。在任何情况下，本公司不对任何人因使用本报告中的任何内容所引致的任何损失负任何责任。若本报告的接收人非本公司的客户，应在基于本报告做出任何投资决定或就本报告要求任何解释前咨询独立投资顾问。返回搜狐，查看更多